Inspection de bâtiment
prévente
Vendre sa maison est un très gros projet. Il est important de bien se préparer afin de rendre sa propriété irrésistible aux yeux des acheteurs à un prix attirant, lequel devrait vous permettre de vendre votre demeure rapidement.
Pourquoi je devrais faire inspecter?
Vous croyez bien connaître votre demeure, avec les années passées à vivre dans celle-ci, certaines « petites » choses vous semblent naturelles, vous pouvez même avoir développé vos habitudes pour les contourner. Ces imperfections, surtout lorsqu’elles s’accumulent, peuvent donner une mauvaise impression aux visiteurs. N’oubliez pas que plusieurs acheteurs sont frileux devant des travaux à effectuer même mineurs et pourraient se retirer de la vente.
Qu'est-ce qu'un inspection de bâtiment prévente?
L’inspection prévente, tout comme l’inspection préachat, est une inspection visuelle du bâtiment qui couvre une multitude de points allant de la cave au grenier qui est suivi d’un rapport complet avec photos énumérant les problèmes rencontrés et des recommandations.
L’inspection prévente vous donnera l’heure juste sur l’état de la propriété et mettra en lumière les éléments qui pourraient freiner les acheteurs, de qui vous permettra alors :
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De demander des estimations des travaux (que vous serez en mesure de fournir aux acheteurs).
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De confirmer ou infirmer les modifications qui ont été effectuées au cours des ans.
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D’être transparent avec les acheteurs potentiels en leur détaillant les défauts à corriger et les réparations urgentes ou à venir.
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De réévaluer le prix de la maison en fonction des tâches à effectuer et ceux que vous déciderez d’entreprendre avant la vente.
Quels sont les avantages?
Vous avez des craintes quant à l’inspection préachat que les vendeurs pourraient exiger. Avoir en main un rapport d’inspection du bâtiment est un atout auquel on ne pense pas souvent lorsque l’on met son immeuble en vente. Celui-ci permet de relever certains travaux qui pourraient affecter la valeur de votre propriété et que l’acheteur pourrait utiliser afin de faire réviser le prix de vente.
Vous aurez une longueur d’avance en connaissant déjà la situation de votre propriété lorsque les acheteurs demanderont la réalisation d’une inspection préachat du bâtiment.
Par ailleurs, la vérification qui aura été réalisée vous aura peut-être révélé une série de rénovations facilement réalisable pour vendre votre demeure avec succès. De plus, celle-ci vous permettra de démontrer votre bonne foi et de répondre sans détour et aisément aux questions posées lors des différentes visites.